appartement - La Talaudière - 276 000 € *

Détails du bien

  • 96 m²

  • 4 pièce(s)

  • 3 Chambre(s)

  • 1 Salle(s) d'eau

EXCLUSIVITÉ PROGRAMME NEUF RARE LIVRAISON 2027

Résidence neuve 14 logements de plain-pied uniquement tous avec terrasse et jardin
Démarrage des travaux début 2026 Livraison en 2027

Il ne reste que 2 derniers lots disponibles dans cette résidence intimiste située à 3 minutes à pied du centre du village.
Une véritable opportunité de fin de commercialisation sur un secteur où les appartements neufs se vendent habituellement entre 3 200 € et 4 500 €/m².

Ici, vous profitez de prix inférieurs au marché, sans compromis sur les prestations.


Les atouts uniques de la résidence

Petite copropriété de 14 logements seulement, tous de plain-pied
Chaque appartement dispose d’un jardin privatif (40 à 56 m²) + terrasse
Aucun voisin au-dessus : le confort d’une maison avec les avantages d’un appartement
Construction aux normes actuelles, isolation renforcée, frais de copropriété limités
Environnement calme, tout en étant à deux pas du cœur du village
Idéal résidence principale ou investissement patrimonial à long terme


Les deux derniers appartements disponibles

T3 80 m² + extérieur 40 m² 230 000 €
Grande pièce de vie ouverte
Deux chambres spacieuses
Baie vitrée donnant sur terrasse et jardin
Prix exceptionnel pour le secteur


T4 96 m² + extérieur 56 m² 276 000 €
Superbe espace de vie lumineux
Trois chambres
Volume rare en plain-pied
Jardin et terrasse plein sud

Pourquoi c’est une opportunité ?

Programme quasiment vendu
Derniers lots proposés à un tarif défiant toute concurrence
Une typologie introuvable dans la commune : plain-pied + jardin + petite résidence
Forte demande locative et revente facilitée


Visite du terrain, plans et dossier complet sur demande

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Visite 6/7 jours.

06 12 92 81 33

Si vous souhaitez plus de renseignements,

je vous remercie de nous contacter idéalement par téléphone.
  • Référence : CHAJE 5655-01
  • Ville : La Talaudière
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Prix de vente : 276 000 € *
  • Surface : 96 m2
  • Année de construction : 2026
  • Nbr de pièces : 4
  • Nbr de chambres : 3
  • Nbr SE : 1
  • Surf. terrasse : 56 m2

* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Performance énergétique (en KWh/m2/an)
Dpe
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Ges
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence - de 0€ à 0€
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Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire %
Copies & formalités notaire 800 %
Total notaire %
Droits de mutation 5.80%
Publicité foncière 0.10%
Debours 400 %
TVA (sur part notaire) %
Total %
Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
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