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Maison à vendre, 8 pièces - Saint-Genest-Lerpt 42530
284 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 204 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 106 m²
✨À ST GENEST LERPT *** MAISON FAMILIALE DE 204 M² *** TERRAIN DE 1106 M²
Et si votre prochain projet de vie offrait enfin à chacun son intimité tout en préservant les moments de convivialité ? 🏡
SOLSTIS Immobilier vous présente à seulement une minute du centre de Saint-Genest-Lerpt et à quelques minutes de Saint-Étienne, cette maison bénéficiant d'un emplacement pratique au quotidien, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation.
Pensée pour s'adapter aux modes de vie actuels, cette habitation aux beaux volumes permet d'accueillir confortablement ses proches tout en préservant l'autonomie de chacun.
L'habitation principale offre :
• Un hall d'entrée accueillant.
• Une cuisine équipée avec de nombreux rangements.
• Une vaste pièce de vie lumineuse, équipée d'une climatisation réversible et d'un insert à granulés pour un confort optimal en toute saison.
• Un WC suspendu indépendant.
• Deux chambres de plain-pied.
• Une salle d'eau récemment rénovée avec une grande douche et une vasque.
À l'étage :
• Deux chambres aux dimensions confortables.
• Un grand grenier attenant à l'une d'elles.
• Un espace pouvant être aménagé en dressing.
• La possibilité de créer une seconde salle d'eau selon vos envies.
Un véritable avantage de ce bien réside dans son niveau inférieur indépendant, idéal pour accueillir la famille, les invités ou simplement bénéficier d'un logement complémentaire :
• Une cuisine.
• Un salon-séjour.
• Une chambre.
• Une salle d'eau avec douche, vasque et WC.
• Une buanderie.
• Un atelier.
• Une chaufferie.
Les atouts :
🏡 Vie de plain-pied avec deux chambres et les pièces principales sur le même niveau.
👨👩👧👦 Agencement particulièrement adapté à une grande famille ou à un projet multigénérationnel.
📍 Commune recherchée de Saint-Genest-Lerpt.
🚗 Garage permettant le stationnement de deux véhicules.
☀️ Installation de panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation réalisée en 2024, contribuant à la maîtrise des dépenses énergétiques.
♨️ Panneaux solaires pour la production d'eau chaude.
🌿 Plusieurs aménagements extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours.
☀️ Différents espaces de détente couverts selon vos envies.
À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse abritée et intimiste accessible depuis la cuisine, un second espace couvert ouvert sur le jardin, un agréable bassin à poisson ainsi qu'un abri de jardin venant compléter cet ensemble convivial.
Soigneusement entretenue, cette maison séduit par sa modularité, ses nombreuses possibilités d'aménagement et sa capacité à accompagner l'évolution de votre projet de vie au fil des années.
SOLSTIS Immobilier, votre partenaire de confiance pour un projet de vie réussi 🤝
Contactez-nous au 📞 06 12 92 81 33. Visites disponibles 6/7 jours.
Pour plus de renseignements, merci de nous contacter de préférence par téléphone
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L'habitation principale offre :
• Un hall d'entrée accueillant.
• Une cuisine équipée avec de nombreux rangements.
• Une vaste pièce de vie lumineuse, équipée d'une climatisation réversible et d'un insert à granulés pour un confort optimal en toute saison.
• Un WC suspendu indépendant.
• Deux chambres de plain-pied.
• Une salle d'eau récemment rénovée avec une grande douche et une vasque.
À l'étage :
• Deux chambres aux dimensions confortables.
• Un grand grenier attenant à l'une d'elles.
• Un espace pouvant être aménagé en dressing.
• La possibilité de créer une seconde salle d'eau selon vos envies.
Un véritable avantage de ce bien réside dans son niveau inférieur indépendant, idéal pour accueillir la famille, les invités ou simplement bénéficier d'un logement complémentaire :
• Une cuisine.
• Un salon-séjour.
• Une chambre.
• Une salle d'eau avec douche, vasque et WC.
• Une buanderie.
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Les atouts :
🏡 Vie de plain-pied avec deux chambres et les pièces principales sur le même niveau.
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📍 Commune recherchée de Saint-Genest-Lerpt.
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🌿 Plusieurs aménagements extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours.
☀️ Différents espaces de détente couverts selon vos envies.
À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse abritée et intimiste accessible depuis la cuisine, un second espace couvert ouvert sur le jardin, un agréable bassin à poisson ainsi qu'un abri de jardin venant compléter cet ensemble convivial.
Soigneusement entretenue, cette maison séduit par sa modularité, ses nombreuses possibilités d'aménagement et sa capacité à accompagner l'évolution de votre projet de vie au fil des années.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageChaudière au Fuel + Poêle à bois, Clim réversible
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres5
- WC2
- Construction1955
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Genest-Lerpt 42530
- Référence6925
Détail des pièces
- CUISINE8.7 m²
- ENTREE8 m²
- SALON - SALLE A MANGER24.40 m²
- CHAMBRE12.3 m²
- BUANDERIE4.6 m²
- SALLE DE BAINS + WC5.6 m²
- 7.80 - M² CAVE m²
- 8.47 M² + 8.60 M² - CHAUFFERIE + CUVE m²
- 5.07 M² - ATELIER m²
- ENTREE4 m²
- CUISINE12.0 m²
- SALON - SALLE A MANGER36.9 m²
- CHAMBRE14.7 m²
- CHAMBRE10.76 m²
- WC1.20 m²
- SALLE DE BAINS5.2 m²
- DEGAGEMENT4.3 m²
- CHAMBRE16.1 m²
- CHAMBRE16.1 m²
- BUREAU9.7 m²
- PLACARD4.3 m²
- DEGAGEMENT5.15 m²
- 44.8 M² - GRENIERS m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4900.00 et 6740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413245630 • RCP ALLIANZ N 62569730
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413245630 • RCP ALLIANZ N 62569730
SOLSTIS Immobilier +33 6 12 92 81 33 Envoyer un e-mail S'y rendre
1400 Route de Bourg-Argental
42660 Planfoy
