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✨ EN EXCLUSIVITÉ *** CHARMANT CHALET DE 121 M² *** TERRAIN ARBORÉ DE 3659 M² ***
320 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 121 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 659 m²
✨ EN EXCLUSIVITÉ *** CHARMANT CHALET DE 121 M² *** TERRAIN ARBORÉ DE 3659 M² ***
SOLSTIS Immobilier vous présente un chalet de caractère au cœur de la nature, alliant matériaux nobles, volumes généreux et fort potentiel 🌲
À seulement deux minutes en voiture du centre de Saint-Just-Malmont et à trente minutes en voiture de Saint Etienne, en pleine campagne, dans un environnement idyllique, verdoyant et au calme, ce bien offre une qualité de vie rare conjuguant tranquillité rurale et proximité urbaine.
Ici, on respire, on profite du silence et de la nature environnante. Les amoureux de grands espaces et d’authenticité seront pleinement satisfaits et ravis !
Ce charmant chalet d’environ 121 m² habitables s’implante sur un magnifique terrain arboré de 3 659 m², composé de nombreux arbres centenaires.
Un atout majeur : le terrain est constructible, offrant un potentiel supplémentaire.
Il est composé :
Au 1er niveau :
•Une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, baignée de lumière grâce à une belle exposition, Est et Sud.
•Une grande baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse de 22 m², avec une vue dégagée et apaisante sur le bois.
•Un salon chaleureux sublimé par un poêle à bois, apportant caractère et convivialité.
•Une cuisine indépendante.
•Une chambre parentale.
•Un bureau.
•Une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’une double vasque et d’un WC
Au 2éme niveau :
•Trois chambres, toutes équipées de placards mettant en valeur les poutres apparentes, renforçant le charme authentique du chalet.
•Parquet massif dans les chambres, soulignant la qualité des matériaux.
•Un WC indépendant.
Au sous-sol :
•Deux garages.
•Un cellier.
•Une buanderie.
•Une chaufferie avec espace atelier.
•Une pièce supplémentaire avec baie vitrée, laissant place à différents projets : bureau indépendant, chambre, salle de sport, à aménager selon les besoins.
Les atouts :
•🌳 Environnement campagne, verdoyant et sans nuisance
•🌲 Terrain constructible, arboré d’arbres centenaires
• Matériaux nobles : parquet massif, poutres apparentes, poêle à bois.
•🌞 Luminosité remarquable grâce à la triple exposition.
•🚗 Garage double et nombreux espaces annexes fonctionnels.
Ce charmant chalet séduit par son authenticité, la noblesse de ses matériaux, son environnement naturel préservé et son potentiel d’évolution. Un bien harmonieux et chaleureux, idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence principale ou secondaire, au calme, en pleine nature.
SOLSTIS Immobilier, votre partenaire de confiance pour un projet de vie réussi 🤝
Contactez-nous au 📞 06 12 92 81 33. Visites disponibles 6/7 jours.
Pour plus de renseignements, merci de nous contacter de préférence par téléphone
SOLSTIS Immobilier vous présente un chalet de caractère au cœur de la nature, alliant matériaux nobles, volumes généreux et fort potentiel 🌲
À seulement deux minutes en voiture du centre de Saint-Just-Malmont et à trente minutes en voiture de Saint Etienne, en pleine campagne, dans un environnement idyllique, verdoyant et au calme, ce bien offre une qualité de vie rare conjuguant tranquillité rurale et proximité urbaine.
Ici, on respire, on profite du silence et de la nature environnante. Les amoureux de grands espaces et d’authenticité seront pleinement satisfaits et ravis !
Ce charmant chalet d’environ 121 m² habitables s’implante sur un magnifique terrain arboré de 3 659 m², composé de nombreux arbres centenaires.
Un atout majeur : le terrain est constructible, offrant un potentiel supplémentaire.
Il est composé :
Au 1er niveau :
•Une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, baignée de lumière grâce à une belle exposition, Est et Sud.
•Une grande baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse de 22 m², avec une vue dégagée et apaisante sur le bois.
•Un salon chaleureux sublimé par un poêle à bois, apportant caractère et convivialité.
•Une cuisine indépendante.
•Une chambre parentale.
•Un bureau.
•Une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’une double vasque et d’un WC
Au 2éme niveau :
•Trois chambres, toutes équipées de placards mettant en valeur les poutres apparentes, renforçant le charme authentique du chalet.
•Parquet massif dans les chambres, soulignant la qualité des matériaux.
•Un WC indépendant.
Au sous-sol :
•Deux garages.
•Un cellier.
•Une buanderie.
•Une chaufferie avec espace atelier.
•Une pièce supplémentaire avec baie vitrée, laissant place à différents projets : bureau indépendant, chambre, salle de sport, à aménager selon les besoins.
Les atouts :
•🌳 Environnement campagne, verdoyant et sans nuisance
•🌲 Terrain constructible, arboré d’arbres centenaires
• Matériaux nobles : parquet massif, poutres apparentes, poêle à bois.
•🌞 Luminosité remarquable grâce à la triple exposition.
•🚗 Garage double et nombreux espaces annexes fonctionnels.
Ce charmant chalet séduit par son authenticité, la noblesse de ses matériaux, son environnement naturel préservé et son potentiel d’évolution. Un bien harmonieux et chaleureux, idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence principale ou secondaire, au calme, en pleine nature.
SOLSTIS Immobilier, votre partenaire de confiance pour un projet de vie réussi 🤝
Contactez-nous au 📞 06 12 92 81 33. Visites disponibles 6/7 jours.
Pour plus de renseignements, merci de nous contacter de préférence par téléphone
Caractéristiques techniques
- ChauffageChaudière au Gaz + Poêle à bois, Radiateurs/Individuel
- Surface terrasse60 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1965
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles terre cuite
- LocalisationSaint-Just-Malmont 43240
- Référence6358
Détail des pièces
- Entrée6.5 m²
- Séjour25.0 m²
- Séjour12.5 m²
- Cuisine9.2 m²
- Salle de bains, + wc7.1 m²
- Chambre10.8 m²
- Bureau8.7 m²
- WC1.8 m²
- Dégagement3.5 m²
- Chambre10.1 m²
- Chambre13.5 m²
- Chambre15.0 m²
- Garage, 16 m²
- Garage, 21 m²
- Cellier, 6.3 m²
- Buanderie, 4.1 m²
- Atelier, 8.25 m²
- Pièce aménageable, 14 m²
- Terrasse, 40 m²
- Terrasse, 22 m²
- Balcon, 14 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413245630 • RCP ALLIANZ N° 62569730
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SOLSTIS Immobilier 06 12 92 81 33 Envoyer un e-mail S'y rendre
1400 Route de Bourg-Argental
42660 Planfoy
