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Maison à vendre, 9 pièces - Virigneux 42140
670 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 280 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 5
- Terrain : 5 875 m²
✨ RARE - Corps de ferme de 280 m² au cœur d’un parc de 5875 m² ✨
Coup de cœur assuré - Un air de Toscane à 35 minutes de Saint-Étienne !
SOLSTIS Immobilier est fier de vous présenter, à seulement 20 minutes de Saint-Galmier et 35 minutes de Saint-Étienne, dans un environnement calme, verdoyant et préservé, cette propriété de caractère offrant un cadre de vie rare, où se mêlent douceur de vivre, convivialité et dépaysement.
Composée d’un corps de ferme datant de 1790 et d’une seconde bâtisse indépendante de 1865, cette demeure séduit immédiatement par son authenticité, son histoire et son cachet intemporel. Les pierres, les poutres anciennes, les volumes généreux et le charme préservé des lieux créent une atmosphère chaleureuse, propice aux moments de partage et de sérénité.
La bâtisse principale s’articule autour de beaux espaces de vie pensés pour recevoir et profiter pleinement de la maison. Dès l’entrée, le regard est immédiatement attiré par la superbe hauteur sous plafond, sublimée par une mezzanine et une toiture cathédrale qui apportent volume et caractère à la pièce. Le salon, empreint de charme, dévoile une ambiance chaleureuse avant de s’ouvrir sur la salle à manger. Dans son prolongement, un espace bar particulièrement cocooning constitue un lieu privilégié pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, complétée par son cellier attenant, assure quant à elle un confort quotidien optimal.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec dressing, penderie et accès à l’extérieur, une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une vasque en pierre, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, une agréable mezzanine aménagée en espace bureau et bibliothèque surplombe le salon. Cette configuration met en valeur l’architecture de la pièce de vie tout en créant un lieu dédié à la lecture, au travail ou à la détente.
L’espace nuit s’organise ensuite autour de trois chambres.
Dans une première aile, une chambre dispose d’une penderie, de placards intégrés ainsi que d’un point d’eau avec vasque. À proximité, une salle d’eau indépendante est équipée d’une douche, d’un WC suspendu et d’un lave-mains. Une seconde chambre bénéficie également d’une penderie, d’un point d’eau avec vasque et d’un accès à une agréable terrasse cocooning privative, située à l’étage, indépendante des terrasses du rez-de-chaussée.
Dans l’autre aile, une véritable suite composée d’une chambre avec penderie s’accompagne de sa salle de bains privative. Celle-ci est équipée d’une double vasque offrant de nombreux rangements, d’une douche ainsi que de placards intégrés réalisés sur mesure, alliant confort et fonctionnalité au quotidien.
Pensée comme une véritable maison d’invités indépendante, la seconde bâtisse permet d’accueillir famille et proches avec un excellent niveau de confort. Elle comprend deux chambres, deux élégantes salles d’eau avec douches à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant.
Au-delà de sa vocation d’hébergement, elle dispose également d’annexes fonctionnelles, avec un atelier et une pièce de rangement, participant pleinement à l’organisation quotidienne de la propriété.
À l’extérieur, la propriété révèle un cadre rare et particulièrement préservé. Le parc, véritable écrin de verdure, séduit par son atmosphère paisible et intime, ses beaux dégagements et ses arbres remarquables, parmi lesquels de magnifiques noyers, marronniers et frênes. Ces essences anciennes participent pleinement au charme, à l’authenticité et à la sérénité des lieux.
Depuis les extérieurs, le regard se prolonge naturellement vers les prairies et la campagne environnante, renforçant cette impression rare d’espace, de calme et de déconnexion.
Les extérieurs ont été pensés comme de véritables lieux de vie, avec trois terrasses aux ambiances distinctes. Une vaste terrasse couverte accueille un salon d’été ainsi qu’un coin repas. Une seconde terrasse s’organise autour de la piscine, avec un solarium, une douche extérieure et un espace repas. Enfin, une troisième terrasse, naturellement ombragée par un arbre, offre un cadre plus intime et apaisant, idéal pour savourer le calme du parc.
✨ Les atouts
• Propriété rare et pleine d’âme : corps de ferme de 1790 et bâtisse indépendante de 1865
• Parc paysagé de 5875 m² avec arbres remarquables
• Vue dégagée sur la campagne environnante
• Environnement calme, intime et préservé
• Bâtisse principale avec toiture cathédrale et mezzanine
• Espace bar chaleureux et convivial
• Seconde bâtisse idéale pour recevoir famille et invités
• Piscine avec espace détente et solarium
• Trois terrasses aux ambiances distinctes
• Charme de l’ancien, authenticité et art de vivre à la campagne
Cette propriété parfaitement entretenue séduira les amoureux de belles demeures à la recherche d’un lieu de vie authentique, confidentiel et préservé, propice aux rassemblements familiaux, aux moments de partage et aux plaisirs simples de la campagne
SOLSTIS Immobilier, votre partenaire de confiance pour un projet de vie réussi 🤝
Contactez-nous au 📞 06 12 92 81 33. Visites disponibles 6/7 jours.
Pour plus de renseignements, merci de nous contacter de préférence par téléphone
Coup de cœur assuré - Un air de Toscane à 35 minutes de Saint-Étienne !
SOLSTIS Immobilier est fier de vous présenter, à seulement 20 minutes de Saint-Galmier et 35 minutes de Saint-Étienne, dans un environnement calme, verdoyant et préservé, cette propriété de caractère offrant un cadre de vie rare, où se mêlent douceur de vivre, convivialité et dépaysement.
Composée d’un corps de ferme datant de 1790 et d’une seconde bâtisse indépendante de 1865, cette demeure séduit immédiatement par son authenticité, son histoire et son cachet intemporel. Les pierres, les poutres anciennes, les volumes généreux et le charme préservé des lieux créent une atmosphère chaleureuse, propice aux moments de partage et de sérénité.
La bâtisse principale s’articule autour de beaux espaces de vie pensés pour recevoir et profiter pleinement de la maison. Dès l’entrée, le regard est immédiatement attiré par la superbe hauteur sous plafond, sublimée par une mezzanine et une toiture cathédrale qui apportent volume et caractère à la pièce. Le salon, empreint de charme, dévoile une ambiance chaleureuse avant de s’ouvrir sur la salle à manger. Dans son prolongement, un espace bar particulièrement cocooning constitue un lieu privilégié pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, complétée par son cellier attenant, assure quant à elle un confort quotidien optimal.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec dressing, penderie et accès à l’extérieur, une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une vasque en pierre, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, une agréable mezzanine aménagée en espace bureau et bibliothèque surplombe le salon. Cette configuration met en valeur l’architecture de la pièce de vie tout en créant un lieu dédié à la lecture, au travail ou à la détente.
L’espace nuit s’organise ensuite autour de trois chambres.
Dans une première aile, une chambre dispose d’une penderie, de placards intégrés ainsi que d’un point d’eau avec vasque. À proximité, une salle d’eau indépendante est équipée d’une douche, d’un WC suspendu et d’un lave-mains. Une seconde chambre bénéficie également d’une penderie, d’un point d’eau avec vasque et d’un accès à une agréable terrasse cocooning privative, située à l’étage, indépendante des terrasses du rez-de-chaussée.
Dans l’autre aile, une véritable suite composée d’une chambre avec penderie s’accompagne de sa salle de bains privative. Celle-ci est équipée d’une double vasque offrant de nombreux rangements, d’une douche ainsi que de placards intégrés réalisés sur mesure, alliant confort et fonctionnalité au quotidien.
Pensée comme une véritable maison d’invités indépendante, la seconde bâtisse permet d’accueillir famille et proches avec un excellent niveau de confort. Elle comprend deux chambres, deux élégantes salles d’eau avec douches à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant.
Au-delà de sa vocation d’hébergement, elle dispose également d’annexes fonctionnelles, avec un atelier et une pièce de rangement, participant pleinement à l’organisation quotidienne de la propriété.
À l’extérieur, la propriété révèle un cadre rare et particulièrement préservé. Le parc, véritable écrin de verdure, séduit par son atmosphère paisible et intime, ses beaux dégagements et ses arbres remarquables, parmi lesquels de magnifiques noyers, marronniers et frênes. Ces essences anciennes participent pleinement au charme, à l’authenticité et à la sérénité des lieux.
Depuis les extérieurs, le regard se prolonge naturellement vers les prairies et la campagne environnante, renforçant cette impression rare d’espace, de calme et de déconnexion.
Les extérieurs ont été pensés comme de véritables lieux de vie, avec trois terrasses aux ambiances distinctes. Une vaste terrasse couverte accueille un salon d’été ainsi qu’un coin repas. Une seconde terrasse s’organise autour de la piscine, avec un solarium, une douche extérieure et un espace repas. Enfin, une troisième terrasse, naturellement ombragée par un arbre, offre un cadre plus intime et apaisant, idéal pour savourer le calme du parc.
✨ Les atouts
• Propriété rare et pleine d’âme : corps de ferme de 1790 et bâtisse indépendante de 1865
• Parc paysagé de 5875 m² avec arbres remarquables
• Vue dégagée sur la campagne environnante
• Environnement calme, intime et préservé
• Bâtisse principale avec toiture cathédrale et mezzanine
• Espace bar chaleureux et convivial
• Seconde bâtisse idéale pour recevoir famille et invités
• Piscine avec espace détente et solarium
• Trois terrasses aux ambiances distinctes
• Charme de l’ancien, authenticité et art de vivre à la campagne
Cette propriété parfaitement entretenue séduira les amoureux de belles demeures à la recherche d’un lieu de vie authentique, confidentiel et préservé, propice aux rassemblements familiaux, aux moments de partage et aux plaisirs simples de la campagne
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Caractéristiques techniques
- ChauffageChaudière au Fuel, Radiateurs
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Chambres5
- WC3
- Construction1790
- Description de la piscine2020
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementFosse septique aux normes
- LocalisationVirigneux 42140
- Référence6890
Détail des pièces
- BAT PRINCIPAL - BUREAU19.66 m²
- DEGAGEMENT BUREAU4.36 m²
- WC1.22 m²
- BUANDERIE4 m²
- SALLE DE BAINS5.04 m²
- SALON42 m²
- CUISINE17 m²
- SALLE A MANGER25.76 m²
- BAR20.60 m²
- CHAMBRE21.62 m²
- DEGAGEMENT PLACARD3.78 m²
- SALLE DE BAINS AVEC DOUCHE14.73 m²
- CHAMBRE15.60 m²
- CHAMBRE15.53 m²
- SALLE DE BAINS - WC3.58 m²
- DEGAGEMENT3.36 m²
- MEZZANINE32 m²
- ANNEXE - CHAMBRE + SALLE DE BAINS14.50 m²
- ANNEXE - CHAMBRE + SALLE DE BAINS14.80 m²
- ANNEXE - WC1.60 m²
- ANNEXE - 11.10 m² - ENTREE m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413245630 • RCP ALLIANZ N° 62569730
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413245630 • RCP ALLIANZ N° 62569730
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1400 Route de Bourg-Argental
42660 Planfoy
