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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Saint-Victor-sur-Loire 42230
499 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 246 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 3 282 m²
✨EN AVANT PREMIÈRE – MAISON DE 246 M² - TERRAIN DE 3282 M² - ST VICTOR SUR LOIRE
Entre nature, patrimoine et art de vivre, découvrez une propriété familiale rare au cœur du très recherché secteur de Saint-Victor-sur-Loire 🏡
SOLSTIS Immobilier vous présente à seulement quelques minutes de Saint-Étienne, dans le cadre privilégié de Saint-Victor-sur-Loire, cette superbe propriété située dans un secteur apprécié pour son dynamisme, son charmant bourg, sa base nautique ainsi que ses nombreux chemins de promenade, au vélo et aux activités de plein air.
Vous bénéficierez également des commodités essentielles à proximité : boulangerie, presse, coiffeur, opticien et commerces du quotidien, tout en profitant d’un véritable esprit village aux portes de Saint-Étienne.
Édifiée sur un terrain d’environ 3 282 m², cette maison développe 246 m² habitables et séduit immédiatement par ses proportions généreuses, sa belle hauteur sous plafond et l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage.
Dès l’arrivée, le charme opère avec un portail électrique encadré de beaux piliers ouvrant sur une élégante allée arborée menant à la propriété et au double garage, apportant immédiatement une belle sensation de perspective et de standing.
L’entrée dévoile un vaste hall avec placard penderie, pensé pour offrir confort et fluidité au quotidien.
La pièce de vie principale impressionne par sa luminosité naturelle et ses dimensions remarquables. La cuisine ouverte sur la salle à manger compose un ensemble convivial et fonctionnel, parfaitement adapté aux moments de partage.
Dans son prolongement, le grand salon avec poêle à bois crée une ambiance accueillante et raffinée, sublimée par les volumes et la circulation harmonieuse entre les différentes pièces.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie fonctionnelle avec plusieurs rangements intégrés ainsi que d’un WC suspendu indépendant avec lave-mains.
La maison bénéficie aussi d’un sous-sol apportant des annexes particulièrement appréciables, comprenant une cave ainsi qu’une salle de sport.
À l’étage, vous découvrirez un bureau, trois belles chambres mansardées offrant charme et confort ainsi qu’une grande pièce de détente de 31 m2 offrant la possibilité de créer une quatrième chambre.
La suite parentale dispose de son propre dressing ainsi que d’une salle d’eau privative avec douche et double vasque, créant un véritable espace intime.
Une seconde salle de bains familiale avec baignoire, douche et double vasque complète ce niveau, accompagnée d’un second WC suspendu indépendant.
Les extérieurs ont été pensés pour apprécier chaque exposition tout au long de la journée ☀️
Deux grandes terrasses d’environ 100 m² chacune, orientées nord et sud, permettent d’aménager différents lieux de réception et de détente selon les envies et les saisons.
Une terrasse couverte d’environ 40 m² prolonge agréablement les pièces de vie vers l’extérieur.
La piscine 10 x 5 trouve parfaitement sa place dans ce cadre verdoyant 🌿
Le terrain accueille plusieurs aménagements conçus comme de véritables lieux de vie extérieurs : espace salon, espace repas et coins détente permettant de profiter pleinement des différentes terrasses.
Cette propriété familiale parfaitement entretenue propose des prestations soignées, une circulation agréable et un environnement particulièrement recherché entre confort, nature et proximité des commodités.
SOLSTIS Immobilier, votre partenaire de confiance pour un projet de vie réussi 🤝
Contactez-nous au 📞 06 12 92 81 33. Visites disponibles 6/7 jours.
Pour plus de renseignements, merci de nous contacter de préférence par téléphone
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Édifiée sur un terrain d’environ 3 282 m², cette maison développe 246 m² habitables et séduit immédiatement par ses proportions généreuses, sa belle hauteur sous plafond et l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage.
Dès l’arrivée, le charme opère avec un portail électrique encadré de beaux piliers ouvrant sur une élégante allée arborée menant à la propriété et au double garage, apportant immédiatement une belle sensation de perspective et de standing.
L’entrée dévoile un vaste hall avec placard penderie, pensé pour offrir confort et fluidité au quotidien.
La pièce de vie principale impressionne par sa luminosité naturelle et ses dimensions remarquables. La cuisine ouverte sur la salle à manger compose un ensemble convivial et fonctionnel, parfaitement adapté aux moments de partage.
Dans son prolongement, le grand salon avec poêle à bois crée une ambiance accueillante et raffinée, sublimée par les volumes et la circulation harmonieuse entre les différentes pièces.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie fonctionnelle avec plusieurs rangements intégrés ainsi que d’un WC suspendu indépendant avec lave-mains.
La maison bénéficie aussi d’un sous-sol apportant des annexes particulièrement appréciables, comprenant une cave ainsi qu’une salle de sport.
À l’étage, vous découvrirez un bureau, trois belles chambres mansardées offrant charme et confort ainsi qu’une grande pièce de détente de 31 m2 offrant la possibilité de créer une quatrième chambre.
La suite parentale dispose de son propre dressing ainsi que d’une salle d’eau privative avec douche et double vasque, créant un véritable espace intime.
Une seconde salle de bains familiale avec baignoire, douche et double vasque complète ce niveau, accompagnée d’un second WC suspendu indépendant.
Les extérieurs ont été pensés pour apprécier chaque exposition tout au long de la journée ☀️
Deux grandes terrasses d’environ 100 m² chacune, orientées nord et sud, permettent d’aménager différents lieux de réception et de détente selon les envies et les saisons.
Une terrasse couverte d’environ 40 m² prolonge agréablement les pièces de vie vers l’extérieur.
La piscine 10 x 5 trouve parfaitement sa place dans ce cadre verdoyant 🌿
Le terrain accueille plusieurs aménagements conçus comme de véritables lieux de vie extérieurs : espace salon, espace repas et coins détente permettant de profiter pleinement des différentes terrasses.
Cette propriété familiale parfaitement entretenue propose des prestations soignées, une circulation agréable et un environnement particulièrement recherché entre confort, nature et proximité des commodités.
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Contactez-nous au 📞 06 12 92 81 33. Visites disponibles 6/7 jours.
Pour plus de renseignements, merci de nous contacter de préférence par téléphone
Caractéristiques techniques
- ChauffageChaudière au Fuel + Clim réversible, Radiateurs/Individuel
- PiscineOui
- Séjour50 m²
- Surface terrasse200 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1978
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Description de la piscinePVC ARMÉ 10 ANS
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTUILE
- LocalisationSaint-Victor-sur-Loire 42230
- Référence6615
Détail des pièces
- ENTRÉE18 m²
- CUISINE20 m²
- SALLE À MANGER19 m²
- SAOLN49 m²
- Dégagement3,8 m²
- WC2,3 m²
- BUANDERIE11 m²
- BUREAU7,2 m²
- SALLE DE JEUX20 m²
- CHAMBRE11,2 m²
- CHAMBRE21 m²
- CHAMBRE13,3 m²
- WC1,6 m²
- SALLE DE BAIN12,3 m²
- CHAMBRE11,4 m²
- DRESSING6 m²
- SALLE D'EAU9,6 m²
- DEGAGEMENT10,5 m²
- GARAGE36 m²
- DEGAGEMENT20 m²
- CHAUFFERIE + WC13 m²
- PIECE DE RANGEMENT10 m²
- SALLE DE JEUX32 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5460.00 et 7480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413245630 • RCP ALLIANZ N° 62569730
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413245630 • RCP ALLIANZ N° 62569730
SOLSTIS Immobilier 06 12 92 81 33 Envoyer un e-mail S'y rendre
1400 Route de Bourg-Argental
42660 Planfoy
