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***EN EXCLUSIVITE *** MAISON DE PLAIN-PIED DE 103 M² *** TERRAIN DE 510 M² ***
270 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 103 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 510 m²
***EN EXCLUSIVITE *** MAISON DE PLAIN-PIED DE 103 M² *** TERRAIN DE 510 M² ***🚌 A la recherche d’une maison de plain-pied depuis longtemps ? A proximité de St Etienne ? ✨ SOLSTIS Immobilier est ravi de vous présenter cette nouvelle maison.🌳 Située en plein centre de la commune de Roche la Molière, un village vivant et dynamique, cette maison est à seulement 5 minutes à pied de l’ensemble des commerces, services de proximité et transports en commun. A courte distance de St Etienne, 5 minutes en voiture, elle offre la combinaison parfaite de tranquillité et d’accessibilité. Dotée de belles boutiques locales et d’écoles jusqu’au collège, c’est un endroit idéal pour s’installer !🏠 Cette charmante maison allie l’avantage d’être proche du centre tout en jouissant d’un cadre proche de la nature.. L’espace de vie est baigné de lumière naturelle ☀️ grâce à ses deux ouvertures et s’ouvre sur deux terrasses, une couverte orientée sud pour profiter de l’ombre par les temps chaud, et une autre orientée Est, idéale pour les petits-déjeuners au lever du soleil. La double exposition de cette pièce assure une belle luminosité tout au long de la journée. En plus de ses atouts, le garage a été transformé en pièce buanderie et rangement qui pourrait accueillir une chambre parentale avec une salle de bains.Elle est composée : 🏠 D'un séjour-salon d’environ 34 m2 et d’une cuisine de 12 m² pouvant être entièrement ouverte.🛏️: De Trois agréables chambres, d’une salle de bains équipée d’une douche italienne et d’un wc indépendant.🏠 D’une pièce buanderie et rangement aménageable en une suite parentale. Coté dépendance :🚗 Un abris jardin et un abris dédié au rangement du boisConstruite en 1994, cette maison a été régulièrement entretenue, incluant l’Installation d’une nouvelle chaudière au gaz en 2018 et la rénovation de la salle de bains en 2023.🌿 Le terrain paysagé de 510 m² offre un environnement très paisible. Venez découvrir le charme de cette maison de plain-pied, n’attendez pas ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite ! Visite 6/7 jours. 📞 06 12 92 81 33Si vous souhaitez plus de renseignements, je vous remercie de nous contacter idéalement par téléphone.
Caractéristiques techniques
- ChauffageChaudière au Gaz + Clim réversible, Radiateurs/Individuel
- AutresCheminée
- Surface au sol103 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1994
- Stationnement extérieur1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRoche-la-Molière 42230
- RéférenceVM532
Détail des pièces
- Séjour33.33 m²
- Cuisine12.92 m²
- Chambre10.01 m²
- Chambre10.01 m²
- Chambre10.92 m²
- Entrée, + Placard4.13 m²
- Dégagement3.3 m²
- Salle de bains2.82 m²
- WC1.2 m²
- Buanderie, Rangement / piece à aménager15.21 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413245630 • RCP ALLIANZ N° 62569730
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413245630 • RCP ALLIANZ N° 62569730
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