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***EN EXCLUSIVITE *** MAISON DE 174 M² *** TERRAIN DE 1697 M² ***
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 173.78 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 697 m²
***EN EXCLUSIVITE *** MAISON DE 174 M² *** TERRAIN DE 1697 M² ***🌳 Vous recherchez le calme et la campagne ? Ce bien est fait pour vous !✨ SOLSTIS Immobilier est ravi de vous présenter cette charmante ferme rénovée de 174 m².🌳 Située entre Saint Christo en Jarez et Saint Héand, deux charmants villages dynamiques où il fait bon vivre. Proche de toutes les commodités, avec des commerces de proximité, écoles primaires et un collège, vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en étant à seulement 20 minutes de Saint Étienne.📍 Un emplacement privilégiéNichée dans un cadre paisible, cette maison vous offre une vue panoramique à couper le souffle. La campagne environnante vous garantit une qualité de vie exceptionnelle, tout en étant proche de la ville pour plus de commodités.🌟 Les atouts de ce bienCette ferme rénovée combine charme de l'ancien et confort moderne. Vous serez séduit par ses beaux volumes, notamment la pièce de vie de 64 m², véritable cœur de la maison avec sa cheminée pour de chaleureuses soirées au coin du feu. Avec ses 4 grandes chambres, c'est la maison idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité.🏠 Elle est composéeRez-de-chaussée :•🛋️ Un séjour-salon chaleureux•🍽️ Une cuisine fonctionnelle et conviviale•🖥️ Un bureau, parfait pour le télétravail •🛁 Une salle de bains •🚽 Un WC indépendantÀ l’étage :•🛏️ Quatre chambres de belles surfaces (de 11,5 m² à 18,4 m²)•🛁 Une salle de bains •🚽 Un WC séparé🏡 Côté dépendances :•🚗 Un grand garage double de 43 m²•🍷 Une cave voutée de 25 m², idéale pour le vin ou les légumes du jardin•🛠️ Un atelier pour les bricoleurs ou artistes🌳 Un terrain de 1697 m² avec un abri de jardin, parfait pour les amateurs de plein airCette maison a été régulièrement entretenue pour garantir votre confort :•🏠 Les tuiles ont été changées en 2004•🪟 Les fenêtres ont été remplacées en 2007•🔥 La chaudière a été renouvelée en 2016❤️ Un coup de cœur assuréN'attendez plus pour visiter cette maison coup de cœur, parfaite pour réaliser vos projets familiaux et vivre au plus près de la nature. SOLSTIS Immobilier – Votre partenaire de confiance pour un projet de vie réussi.Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle opportunité ! Visite 6/7 jours. 📞 06 12 92 81 33Si vous souhaitez plus de renseignements, Je vous remercie de nous contacter idéalement par téléphone.
Caractéristiques techniques
- ChauffageChaudière au Fuel + radiateurs électriques, Radiateurs/Individuel
- AutresClimatisation
- Surface au sol174 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1880
- ExpositionEst
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementFosse septique aux normes
- ToitureTuiles terre cuite
- LocalisationSaint-Christo-en-Jarez 42320
- RéférenceVM502
Détail des pièces
- Salon-séjour50.0 m²
- Cuisine15.0 m²
- Bureau14.6 m²
- Salle de bains, + lave linge6.0 m²
- WC1.4 m²
- Chambre14.3 m²
- Chambre12.5 m²
- Chambre18.4 m²
- Chambre11.3 m²
- Salle de bains, + wc4.6 m²
- Dégagement26.4 m²
- Chaufferie, 3,4null m²
- Garage double, 42,8null m²
- Cave, 25 m2 - voutéenull m²
- Atelier, 6,9null m²
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3500.00 et 4800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413245630 • RCP ALLIANZ N° 62569730
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413245630 • RCP ALLIANZ N° 62569730
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1400 Route de Bourg-Argental
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