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*** EN EXCLUSIVITÉ *** A LA CAMPAGNE *** VUE DEGAGEE *** FERME RÉNOVÉE DE 236 m² *** Terrain de 2004 m² avec PISCINE CHAUFFÉE ***
459 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 236 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 3
- Terrain : 2 004 m²
*** EN EXCLUSIVITÉ *** A LA CAMPAGNE *** VUE DEGAGEE *** FERME RÉNOVÉE DE 236 m² *** Terrain de 2004 m² avec PISCINE CHAUFFÉE ***Les amoureux de nature et de tranquillité seront séduits.Le CONFORT et le CALME définissent parfaitement cette belle maison.459 000 €Sur la commune de Chambœuf à 10 mins de Saint Galmier et 25 mins de Saint Etienne, charmante commune calme et agréable où il fait bon vivre.Je vous propose de découvrir cet ancien corps de ferme de 236 m² offrant de beaux volumes lumineux et un agencement très confortable.Dotée d’une belle hauteur sous plafond et sublimée par l’ancienne porte de la grange transformée en majestueuse baie vitrée, la pièce principale de 50 m2 s’ouvre sur la terrasse exposée plein Est donnant sur la piscine et sur une magnifique vue dégagée entourée de champs agricoles.La maison est parfaitement entretenue, chauffage par pompe à chaleur air-eau de 2021 avec système de climatisation, toiture entièrement refaite de 2013, chaudière secondaire de 2015, piscine chauffée par une pompe à chaleur.Vous retrouverez,Au niveau principale, un salon-séjour-cuisine, une véranda, un cellier, trois chambres (12 m² - 13,6 m² - 15,1 m²) dont l’une dispose de sa propre salle d’eau, une salle de bains principale avec une double ouverture (accès direct dans une des chambres) et un wc indépendant.Au niveau inférieur, une quatrième chambre de 20 m² équipée d’une salle d’eau, deux bureaux, un wc indépendant et une grande buanderie. Un grand garage indépendant de 56 m² et deux caves complètent cette confortable villa.Le terrain de 2004 m² avec piscine, au milieu de la nature, offre un environnement privilégié. Si vous souhaitez plus de renseignements, je vous remercie de me contacter EXCLUSIVEMENT par téléphone au 07 49 52 44 31. Visite 6/7 jours.
Caractéristiques techniques
- ChauffageÉlectrique + Pompe à chaleur, Sol + Radiateurs + Cheminée/Individuel
- PiscineOui
- AutresClimatisation
- Surface au sol236 m²
- Séjour49 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1895
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- ExpositionEst
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementFosse septique pas aux normes
- ToitureTuiles terre cuite - Bon
- LocalisationChamboeuf 42330
- RéférenceVM1466
Détail des pièces
- Bureau12.42 m²
- Bureau11.71 m²
- WC1.28 m²
- Dégagement9.17 m²
- Chambre20.44 m²
- Salle d'eau4.51 m²
- Buanderie31.34 m²
- Dégagement6.26 m²
- Cuisine-séjour-salon49.4 m²
- Rangement1.5 m²
- Cellier4.92 m²
- Veranda26.19 m²
- Chambre12.02 m²
- Placard0.86 m²
- Salle d'eau4.73 m²
- Chambre, + placard15.17 m²
- Chambre13.66 m²
- Salle de bain10.23 m²
- WC1.09 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2900.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-05-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413245630 • RCP ALLIANZ N 62569730
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