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Villa à vendre, 8 pièces - L'Étrat 42580
540 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 147 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 140 m²
*** RARISSIME *** EN EXCLUSIVITÉ *** A L’ÉTRAT *** VUE DEGAGEE ***Le CHARME, la NATURE, le CONFORT définissent parfaitement cette belle propriété. 540 000 €Dans le secteur très prisé de la petite couronne stéphanoise, à L'Etrat « l’Orangerie », commune agréable et dynamique.Idéalement située, à 5 min du centre et des commerces, je vous invite à découvrir cette charmante maison, de 146 m², d’une belle architecture, offrant un agencement confortable.Cette maison propose un espace de vie intérieur et extérieur à la fois spacieux et intime avec ses deux salons et ses deux terrasses.Vous retrouverez une distribution sur demi niveau.Au RDC, une verrière , deux salons très lumineux avec son poêle à bois, un séjour, un bureau, une cuisine avec son accès terrasse, une chaufferie et un garage.Au première demi niveau, une spacieuse salle de bains avec baignoire et sauna, deux chambres et un wc indépendant.Au second demi niveau, trois chambres .La maison bénéficie d’un bon suivi, en 2010 installation de panneaux solaires pour l’eau chaude, en 2015 changement de la cuisine et en 2020 renouvellement de la chaudière pour le chauffage au sol.Le terrain de 2140 m², offre un environnement privilégié au calme.Pour les amoureux de la nature, ce "petit paradis" vous comblera….Si vous souhaitez plus de renseignements, je vous remercie de nous contacter EXCLUSIVEMENT par téléphone au 06 08 97 05 49. Visite 6/7 jours.
Caractéristiques techniques
- Surface au sol147 m²
- Séjour51 m²
- Chambres5
- WC1
- Construction1987
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles terre cuite - ***
- LocalisationL'Étrat 42580
- RéférenceVM1204
Détail des pièces
- Garage23.01 m²
- Cellier7.41 m²
- Loggia8.41 m²
- Salon-séjour50.84 m²
- Cuisine11.31 m²
- Chambre11.31 m²
- Chambre, 19.0 m²
- Chambre, 19.0 m²
- Salle de bain + douche, 1 sauna10.67 m²
- Dégagement, 18.02 m²
- WC, 11.71 m²
- Chambre, 2 parent point d'eau11.31 m²
- Chambre, 211.31 m²
- Bureau, 28.0 m²
- Dégagement, 24.5 m²
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413245630 • RCP ALLIANZ N 62569730
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1400 Route de Bourg-Argental
42660 Planfoy
