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* * * * EN EXCLUSIVITÉ * * * * BELLE VILLA de 250 m² * * * * STYLE ILE DE FRANCE * * * * TERRAIN de 1262 m² avec VUE DÉGAGÉE * * * *
499 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 250 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 6
- Terrain : 1 262 m²
EN EXCLUSIVITÉ - BELLE VILLA de 250 m² - STYLE ILE DE FRANCE - TERRAIN de 1262 m² avec VUE DÉGAGÉE La QUALITÉ, le GRAND CONFORT et le CALME définissent parfaitement cette charmante villa.Idéalement située, dans le secteur très prisé de St Genest Lerpt, charmante commune où il fait bon vivre, bénéficiant de nombreux commerces et services de proximité ainsi que les transports en commun.Nous sommes heureux de vous faire découvrir cette magnifique villa de 250 m², d’architecture Ile de France, offrant de beaux volumes et un agencement rare, de qualité et très confortable.Cette maison propose des espaces de vie spacieux et intimes à la fois, salon de 40 m² avec un plafond cathédral, séjour de 28 m2 et une cuisine de 25 m2 équipée d’un mobilier haut de gamme avec plan de travail en composite de très bonne facture.Vous retrouverez,De plain-pied, le salon, la salle à manger, la cuisine et son arrière cuisine, une chambre d’amis avec une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’un wc privatif, une autre (très petite) chambre avec salle de bains et wc.A l’étage, le coté nuit est composé de quatre chambres équipées de placard, de trois salles de bains dont une avec baignoire et chacune avec un wc privatif. Au sous-sol, une salle de sport de 21 m2 avec sa salle de bains et son wc privatif.De plus une buanderie, une chaufferie, un atelier et un garage double de 50 m2 complètent cette confortable maison. Elle est parfaitement entretenue et a bénéficié en 2012 d’une extension, d’une rénovation complète et d’un réagencement avec changement de la cuisine HG et son magnifique plan de travail en composite, et toutes les salles de bains.Le terrain de 1262 m², arboré et piscinable, avec vue dégagée offre un environnement au calme et privilégié. Si vous souhaitez plus de renseignements, je vous remercie de nous contacter EXCLUSIVEMENT par téléphone au 06 08 97 05 49. Visite 6/7 jours.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRadiateurs/Individuel
- PiscineNon
- Surface au sol250 m²
- Chambres6
- WC5
- Construction1974
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationCombles
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles terre cuite - ****
- LocalisationSaint-Genest-Lerpt 42530
- RéférenceVM1034
Détail des pièces
- Entrée6.45 m²
- Cuisine21.5 m²
- Cuisine, 0 Arrière cuisine3.7 m²
- Séjour28.0 m²
- Bureau7.43 m²
- Salle de bain2.85 m²
- Chambre15.0 m²
- Salle de bain, 0 + wc6.17 m²
- Dégagement4.8 m²
- Salon38.0 m²
- Chambre, 111.2 m²
- Chambre, 19.2 m²
- Salle de bain, 1 + wc4.0 m²
- Chambre, 110.34 m²
- Salle de bain, 1 + sc2.8 m²
- Chambre, 1 + terrasse18.5 m²
- Salle de bain + douche, 1 + wc13.2 m²
- Dégagement, 110.85 m²
- Cave, -1 / 13null m²
- Buanderie, -1 / 17,85null m²
- Dégagement, -110.8 m²
- Pièce, -121.1 m²
- Salle de bain, -1 + wc3.7 m²
- Chaufferie, -1 / 6,5null m²
- Atelier, -1 / 23,34null m²
- Garage double, -1 / 50null m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3320.00 et 4530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413245630 • RCP ALLIANZ N 62569730
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