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Immeuble à vendre, 161 m² - Villars 42390
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 161 m²
- Terrain : 350 m²
- Ascenseur : Non
*** EN EXCLUSIVITÉ *** ENSEMBLE IMMOBILIER DE 161 M² *** DEUX APPARTEMENTS AVEC GARAGE ***
✨ Un ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif sur le secteur recherché de Villars.SOLSTIS Immobilier vous présente à seulement quelques minutes du centre de Villars, des commerces et des principaux axes, cet ensemble immobilier composé de deux appartements indépendants, chacun avec son garage et sa cave.
Cet ensemble immobilier offre une configuration fonctionnelle et recherchée, parfaitement adaptée à un investissement patrimonial avec un potentiel de rendement locatif attractif de 8%.
🏠 Appartement de 74 m²
• Cuisine avec accès au balcon.
• Séjour lumineux bénéficiant d’une double exposition et ouvrant sur un balcon.
• Trois chambres, dont deux avec placard.
• Salle de bains avec douche et vasque.
• WC indépendant.
• Garage privatif.
• Cave.
🏠 Appartement de 87 m²
• Cuisine avec accès au balcon.
• Séjour lumineux bénéficiant d’une double exposition et ouvrant sur le balcon.
• Trois chambres, dont deux avec placard.
• Salle de bains équipée d’une baignoire et d’une vasque.
• WC indépendant.
• Garage privatif.
• Cave.
🔥 Les atouts de cet ensemble immobilier
• Secteur de Villars apprécié pour sa proximité immédiate de Saint-Étienne. 🚗
• Deux appartements indépendants.
• Potentiel de rendement locatif intéressant de 8 %. 📈
• Double exposition des pièces de vie apportant une belle luminosité. ☀️
• Garage et cave pour chaque logement.
• Configuration idéale pour investissement patrimonial.
✨ Un ensemble immobilier fonctionnel et rentable, offrant une belle opportunité d’investissement sur un secteur recherché.
SOLSTIS Immobilier, votre partenaire de confiance pour un projet de vie réussi 🤝
Contactez-nous au 📞 06 12 92 81 33. Visites disponibles 6/7 jours.
Pour plus de renseignements, merci de nous contacter de préférence par téléphone
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🏠 Appartement de 74 m²
• Cuisine avec accès au balcon.
• Séjour lumineux bénéficiant d’une double exposition et ouvrant sur un balcon.
• Trois chambres, dont deux avec placard.
• Salle de bains avec douche et vasque.
• WC indépendant.
• Garage privatif.
• Cave.
🏠 Appartement de 87 m²
• Cuisine avec accès au balcon.
• Séjour lumineux bénéficiant d’une double exposition et ouvrant sur le balcon.
• Trois chambres, dont deux avec placard.
• Salle de bains équipée d’une baignoire et d’une vasque.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageChaudière au Fuel + radiateurs électriques
- Construction1966
- Composition de l'immeubleMaison composée de deux appartements : - Appartement T4 de 87m² - Appartement T4 de 74 m²
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationVillars 42390
- Référence6889
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8450.00 et 11500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413245630 • RCP ALLIANZ N 62569730
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413245630 • RCP ALLIANZ N 62569730
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1400 Route de Bourg-Argental
42660 Planfoy
