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EN EXCLUSIVITÉ - A ST GENEST LERPT *** Maison familiale de 131 m² avec terrain ***
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 131 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 421 m²
Nous sommes ravis de vous présenter cette agréable maison familiale de 131 m², nichée au cœur du village de ST GENEST LERPT. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie idyllique par sa proximité, des commerces, des associations et des transports en commun où tout se fait à pied.Dès votre arrivée, un hall d'entrée accueillant vous guide vers deux chambres baignées de lumière naturelle, agrémentées d'une grande baie vitrée. Une salle de bains bien aménagée et des espaces de rangement astucieusement dissimulés viennent compléter cet étage. À l'étage principal, une vaste pièce de vie vous invite à partager des moments inoubliables en famille et entre amis. La cuisine, le séjour et le salon ouvert sur un balcon-terrasse, s'harmonisent dans un espace ouvert, orienté à l'est pour profiter de la lumière du soleil matinal.A l’étage supérieur, une seconde salle de bains avec baignoire, deux chambres et un bureau offrent un espace privé propice à la détente. Le plafond mansardé ajoute une touche de caractère à cette maison pleine de charme. Ces aménagements extérieurs avec terrasse couverte et petite piscine chauffée (hors sol) offrent un environnement agréable pour des moments de détente en toute convivialité. Méticuleusement rénovée au fil des ans, cette maison a été soigneusement entretenue avec cuisine entièrement équipée et fenêtres en double vitrage. De plus deux garages complètent cette agréable maison.Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrez le potentiel les atouts de cette maison familiale.Visite 6/7 jours. Si vous souhaitez plus de renseignements, je vous remercie de nous contacter par téléphone au 06 12 92 81 33.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence annonce : 17_CHAJE3822Date de réalisation du diagnostic : 08/01/2024
Caractéristiques techniques
- ChauffageRadiateurs/Individuel
- Surface au sol131 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1960
- ExpositionSud-Est
- IsolationLaine de verre
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles terre cuite - * * *
- LocalisationSaint-Genest-Lerpt 42530
- RéférenceVM970
Détail des pièces
- Entrée8.3 m²
- Dégagement6.5 m²
- Chambre9.3 m²
- Chambre11.4 m²
- Salle d'eau5.7 m²
- Rangement2.3 m²
- Palier10.5 m²
- Salle de bain5.25 m²
- WC1.18 m²
- Chambre9.9 m²
- Chambre8.3 m²
- Bureau8.1 m²
- Cuisine-séjour-salon44.73 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413245630 • RCP ALLIANZ N 62569730
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413245630 • RCP ALLIANZ N 62569730
SOLSTIS Immobilier 06 12 92 81 33 Envoyer un e-mail S'y rendre
1400 Route de Bourg-Argental
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