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*** EN EXCLUSIVITÉ *** VUE DEGAGEE *** BELLE VILLA DE 167 m² *** Terrain 933 m² avec PISCINE CHAUFFÉE ***
449 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 167 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 933 m²
*** EN EXCLUSIVITÉ *** VUE DEGAGEE *** BELLE VILLA DE 167 m² *** Terrain 933 m² avec PISCINE CHAUFFÉE ***La QUALITÉ, le CONFORT et LA TRANQUILITE définissent parfaitement cette charmante maison.449 000 €Sur la commune de MAGNEUX-HAUTE-RIVE, charmante commune où il fait bon vivre, à seulement 10 mins de MONTROND LES BAINS, 15 mins de MONTBRISON et 20 min de l’entrée de St Etienne.Je vous propose de découvrir cette agréable villa de 167 m² offrant de beaux volumes et un agencement très confortable avec un grand séjour-salon-cuisine bénéficiant d’une triple exposition et d’un premier espace nuit de plain-pied.La baie vitrée de la pièce de vie lumineuse s’ouvre sur la terrasse coté Ouest et bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur des champs agricoles et d’un accès à la partie détente avec pool house et piscine chauffée.Vous retrouverez,De plain-pied, le séjour-salon-cuisine de 57 m², un cellier, une chambre avec son dressing, une salle de bains équipée de double vasque et d’une douche italienne, un bureau, un wc suspendu indépendant et une buanderie avec un accès direct à un abri voiture. Au niveau supérieur, une salle de jeux, trois belles chambres, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire avec un wc .Un abri voiture de 36 m² et une dépendance en ossature bois de 24 m² complètent cette magnifique villa.Cette maison est parfaitement entretenue et propose des prestations de qualités :En 2013, installation d’une piscine avec PVC armé, chauffée avec un système de pompe à chaleur. En 2014, une belle pergola de 6 x 4 m. En 2017, dépendance et extension de la maison en surélévation.Le terrain de 933 m², avec une vue dégagée sur la campagne et une piscine sans vis-à-vis, offre un environnement privilégié. Si vous souhaitez plus de renseignements, je vous remercie de nous contacter EXCLUSIVEMENT par téléphone au 07-49-52-44-31. Visite 6/7 jours.
Caractéristiques techniques
- ChauffageÉlectrique + Clim réversible, Sol + Radiateurs/Individuel
- PiscineOui
- AutresClimatisation
- Surface au sol167 m²
- Surface terrasse32 m²
- Chambres5
- WC2
- Construction2011
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationBrique + polystyrène
- Stationnement intérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles terre cuite - * * * * *
- LocalisationMagneux-Haute-Rive 42600
- RéférenceVM956
Détail des pièces
- Cuisine-séjour-salon57.06 m²
- WC1.19 m²
- Cellier2.17 m²
- Dégagement4.05 m²
- Salle de bain + douche4.75 m²
- Bureau10.28 m²
- Chambre, Avec le dressing8.57 m²
- Dressing4.63 m²
- Buanderie, Vestiaire7.84 m²
- Dégagement3.94 m²
- Salle de bain, Avec Baignoire et Wc5.06 m²
- Chambre12.01 m²
- Chambre13.0 m²
- Chambre12.1 m²
- Placard0.8 m²
- Dégagement1.46 m²
- Pièce, Salle de Jeux22.01 m²
- Abris voiture, 36.97m²null m²
- Pièce, Dépendance en bois 24M²null m²
- Pièce, Pool House Piscine avec douche et wcnull m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413245630 • RCP ALLIANZ N 62569730
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