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*** EN EXCLUSIVITÉ *** A SORBIERS *** BELLE VILLA DE 176 m² *** VUE DEGAGEE*** TERRAIN DE 974 m² AVEC PISCINE ***
499 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 176 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 974 m²
*** EN EXCLUSIVITÉ *** A SORBIERS *** BELLE VILLA DE 176 m² *** VUE DEGAGEE*** TERRAIN DE 974 m² AVEC PISCINE ***La QUALITE, Le CONFORT et La NATURE définissent parfaitement cette charmante maison.Dans le secteur très prisé de la petite couronne stéphanoise, secteur Valjoly à Sorbiers, charmante commune bénéficiant de tous les commerces et associations, services de proximité et transports en commun.Je vous propose de découvrir cette belle villa de 176 m² offrant un agencement très confortable et de beaux volumes. Une charmante pièce principale de 60m², agrémentée d’un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse, bénéficie d’une très belle luminosité avec ses trois grandes baies vitrées s’ouvrant sur la terrasse avec une magnifique vue panoramiqueJe vous invite à découvrir cette agréable maison composée:Au niveau principal, d’un hall d’entrée, d’un grand séjour-salon avec une cuisine moderne semi-ouverte, d’une arrière cuisine, d’un bureau, d’un wc indépendant avec lave mains, d’une buanderie avec un accès direct sur l’extérieur, d’une chambre avec vue sur le splendide parc du château, d’une salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque, le top ! Au niveau secondaire, pour la partie nuit, de quatre belles et spacieuses chambres, d’une salle de bains avec douche à l’italienne et d’un wc indépendant.Cette maison de 2004, parfaitement entretenue, est équipée d’une chaudière gaz, avec chauffage au sol pour la pièce principale et radiateurs dans les chambres. De plus, en 2016 un poêle à granulés a été installé pour le coté cocooning de la chaleur du bois.Vous retrouverez aussi dans cette agréable maison, un grand garage de 27 m², une cave à vin avec un beau volume de rangement.Un beau terrain de 974 m², arboré et joliment paysagé, bénéficie de la proximité du parc du château avec ses majestueux cèdres bleus en arrière-plan, sa vue dégagée sur le parc et panoramique sur le Pilat. Un petit paradis offrant un environnement paisible et privilégié.CE BIEN EST PROPOSÉ EN VENTE INTERACTIVE À PRIX PROGRESSIF. Nous vous apporterons un complément d’information lors de votre premier appel pour la visite du bien.Suite à la visite, si vous êtes intéressés, les offres seront reçues en ligne sur notre plateforme interactive, jusqu’au 19/11/2022 à 19 H (Europe/Paris), à la manière d’une enchère progressive. Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible, frais d’agence inclus, et les participants pourront enchérir par paliers minimums de 5000 €, jusqu’à la date de clôture de la vente interactive (précisée ci-dessus). La participation à la vente interactive est gratuite, et soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.Visite 6/7 jours. Si vous souhaitez plus de renseignements,je vous remercie de nous contacter EXCLUSIVEMENT par téléphone au 06-12-92-81-33
Caractéristiques techniques
- ChauffageChaudière au Gaz + poêle à granules, Sol + Radiateurs + Poêle/Individuel
- PiscineOui
- Surface au sol176 m²
- Chambres5
- WC2
- Construction2004
- ExpositionEst
- IsolationPolystyrène expansé
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles terre cuite
- LocalisationSorbiers 42290
- RéférenceVM936
Détail des pièces
- Dégagement8.08 m²
- Cellier5.37 m²
- Chambre, Exposition : S12.53 m²
- Chambre10.29 m²
- Salle de bain + douche7.34 m²
- WC1.72 m²
- Buanderie5.41 m²
- Cuisine15.25 m²
- Séjour43.75 m²
- Palier5.97 m²
- Vestiaire0.9 m²
- Dégagement6.88 m²
- WC1.33 m²
- Salle d'eau4.36 m²
- Chambre11.73 m²
- Chambre11.92 m²
- Chambre11.82 m²
- Chambre11.9 m²
- Garage, 27.87 M²null m²
- Cave, 6.27 M²null m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413245630 • RCP ALLIANZ N 62569730
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