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*** EN EXCLUSIVITÉ *** A LA TALAUDIERE *** BELLE MAISON MITOYENNE de 95 m² *** TERRAIN de 241 m² ***
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 241 m²
*** EN EXCLUSIVITÉ *** A LA TALAUDIERE *** BELLE MAISON MITOYENNE de 95 m² *** TERRAIN de 241 m² ***La PROXIMITE, le CALME et le CONFORT définissent parfaitement cette maison.249 000 €Idéalement située, à seulement 5 min à pied du centre de la Talaudière et de l’école, charmante commune agréable et dynamique bénéficiant de tous les commerces, services de proximité et transports en commun. Je vous invite à découvrir cette agréable maison mitoyenne de 95 m² offrant un environnement calme et paisible avec un espace de pièce de vie claire et lumineux de 41 m² ouvert sur la terrasse.Vous trouverez :Au RDC ; un hall d’entrée, un spacieux salon-séjour-cuisine, un wc indépendant et un garage avec son espace buanderie.A l’ETAGE, la partie nuit composée de trois belles chambres confortables de 11 à 14 m² toutes équipées de placard, d’une salle de bains avec douche et dressing.La maison a été bien entretenue, en 2011, changement de la chaudière au gaz ; en 2013, isolation des combles, nettoyage et traitement des tuiles ; en 2014, rafraichissement du garage avec pose du carrelage et peinture du plafond ; en 2016, installation des planches de rive en PVC et un dessous de toit en PVC ; en 2019, rénovation de la cuisine ; en 2021, changement du moteur de la porte de garage.Un garage et un Abris jardin complètent cette confortable maison. Le terrain de 241 m² offre un environnement très calme. VENTE A PRIX PROGRESSIF : les offres seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu’au 21/07/2022 à 19 H (Europe/Paris), à la manière d’une enchère progressive. Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus, et les participants pourront enchérir par paliers minimums de 5000 €, jusqu’à la date de clôture de la vente interactive (précisée ci-dessus). La participation à la vente interactive est gratuite, et soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.Visite 6/7 jours. Si vous souhaitez plus de renseignements,je vous remercie de nous contacter EXCLUSIVEMENT par téléphone au 07-49-52-44-31
Caractéristiques techniques
- ChauffageChaudière au Gaz, Radiateurs/Individuel
- Surface au sol95 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1983
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationPolystyrène expansé
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles terre cuite - * * * *
- LocalisationLa Talaudière 42350
- RéférenceVM894
Détail des pièces
- Salon-séjour26.3 m²
- Cuisine9.66 m²
- Entrée5.3 m²
- WC1.06 m²
- Garage, 18,4null m²
- Rangement1.0 m²
- Palier3.32 m²
- Chambre, Placard10.9 m²
- Chambre, Placard13.0 m²
- Chambre, Placard14.2 m²
- Dressing3.8 m²
- Salle d'eau6.87 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 65 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413245630 • RCP ALLIANZ N 62569730
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