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EN EXCLUSIVITÉ - UN CADRE EXCEPTIONNEL À PLANFOY - PROPRIETE DE 246 M² AVEC PISCINE CHAUFFEE ET TERRAIN DE 2613 M²
649 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 246 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 2 613 m²
*** EN EXCLUSIVITÉ *** UN CADRE EXCEPTIONNEL À PLANFOY *** PROPRIETE DE 246 M² AVEC PISCINE CHAUFFEE ET TERRAIN DE 2613 M² ***Le CHARME, la NATURE et le CONFORT définissent parfaitement cette belle maison. 649 000 EurosIdéalement située, à seulement 10 min de ST ETIENNE et à 5 min de ST GENEST MALIFAUX, bourg agréable et dynamique, offrant de nombreux commerces, un cinéma et les écoles jusqu’au collège.Cette maison propose de très beaux volumes intérieurs, spacieux et intimes à la fois avec ses deux niveaux bénéficiants chacun d’un accès aux extérieurs. L’espace principal de vie propose une belle surface de 96 m2 avec un salon de 43 m2, un séjour de 23 m2, une cuisine avec son cellier de 16 m2 et un bureau bibliothèque agrémenté d’une cheminée à foyer fermé pour une chaleureuse ambiance. Je vous invite à découvrir cette charmante villa composée :Au niveau principal, d’une entrée avec un vestiaire, d’un toilette avec lave mains, d’une splendide pièce de vie ouverte sur une terrasse ombragée par une pergolas, d’une charmante cuisine offrant des matériaux nobles (plan de travail en granit et bois), une séparation par une belle verrière en métal verni et un électroménager de bonne facture avec une plaque de cuisson et sa hotte intégrée dans la plaque, le must !Au niveau secondaire, d’un grand hall d’entrée « familial » bénéficiant d’un vestiaire et d’un espace douche avec un lave mains, d’un deuxième salon plus intime de 20m2 pouvant se transformer en quatrième chambre, d’une belle pièce faisant la transition avec l’espace principal distribuant deux chambres, une salle de bains équipée de double vasque avec une baignoire et une douche à l’italienne et une suite parentale avec une salle de bains dotée d’une douche à l’italienne ainsi qu’un magnifique vrai dressing. Pour compléter cette confortable maison vous retrouverez, une buanderie, une cave, deux grands garages indépendants et un atelier.Quant à l’extérieur, les amoureux de la nature seront comblés et charmés par ce petit paradis offrant de belles surprises avec une ambiance feng shui (harmonisation des éléments naturels). Trois terrasses, pour trois ambiances, agrémentent les espaces extérieurs, une donnant sur la pièce principale, une surplombant un magnifique bassin à poisson, et une dernière, très spacieuse avec son solarium et un espace détente autour de la piscine.Le terrain de 2613 m² offre un environnement « zen » et privilégié au cœur de la nature.La maison est parfaitement entretenue, elle a bénéficié en 2005 du changement de la toiture, en 2015 d’un réagencement et d’une rénovation complète à neuf ainsi qu’une extension de 55 m2, en 2019 de la construction d’un grand garage double, de plus, en 2021 la piscine a été entièrement refaite avec PVC armé et volet roulant électrique sécurisé.Les équipements techniques de cette maison sont très complets, isolation des combles, chauffage par pompe à chaleur de 2014, chaudière au fuel (en dépannage) de 2018, cheminée foyer fermé et panneaux photovoltaïques avec une rentabilité de 1500 € environ.Visite 6/7 jours. Si vous souhaitez visitez ou plus de renseignements, Je vous remercie de me contacter EXCLUSIVEMENT par téléphone au 06-12-92-81-33.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur + Chaudière au Fuel, Radiateurs + Poêle/Individuel
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Surface au sol246 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1970
- VueDégagée
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementFosse septique aux normes
- ToitureTuiles terre cuite - * * * *
- LocalisationPlanfoy 42660
- RéférenceVM848
Détail des pièces
- Vestiaire1.5 m²
- Entrée7.0 m²
- Salon43.0 m²
- Séjour23.1 m²
- Cuisine11.78 m²
- Cellier5.77 m²
- Bureau12.86 m²
- WC1.4 m²
- Entrée secondaire19.34 m²
- Salon19.37 m²
- Dégagement27.0 m²
- Chambre11.41 m²
- Chambre14.3 m²
- Salle de bain + douche5.2 m²
- Chambre19.16 m²
- Salle de bain11.82 m²
- Dressing10.5 m²
- WC1.5 m²
- Buanderie, 9,1null m²
- Cave, 7,45null m²
- Garage doublenull m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413245630 • RCP ALLIANZ N 62569730
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1400 Route de Bourg-Argental
42660 Planfoy
