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*** EN EXCLUSIVITÉ *** BÂTISSE EN PIERRE RÉNOVÉE DE 210 M² *** TERRAIN ARBORÉ DE 4685 M² *** PISCINABLE ***
449 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 210 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 3
- Terrain : 4 685 m²
*** EN EXCLUSIVITÉ *** BÂTISSE EN PIERRE RÉNOVÉE DE 210 M² *** TERRAIN ARBORÉ DE 4685 M² *** PISCINABLE ***✨ Solstis Immobilier est ravi de vous présenter cette bâtisse authentique et pleine de charme, située sur la commune de Saint-Romain-les-Atheux. 🏡✨ Venez vite découvrir cette maison de caractère au cachet exceptionnel ! Prix : 449 000 € 🌳 Nichée dans un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal, tout en étant à seulement 15 minutes de St-Étienne. Vous bénéficierez d’un accès rapide aux commodités tout en profitant du calme de la campagne.🌿 Elle est composée de : • Une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse exposée Est, parfaite pour vos petits-déjeuners. • Un salon et une salle à manger avec cheminée, donnant accès à une seconde terrasse côté Sud. • Un second séjour de 30 m² offrant une solution de salon-salle de jeux.• Cinq chambres confortables.• Trois salles de bains modernes et fonctionnelles. • Trois WC indépendants.Les plus de cette maison : 🚗 Un garage couvert. 🍷 Une authentique cave à vin pour les amateurs. 🌳 Un terrain de 4685 m² où les amoureux de la nature se retrouveront en parfaite harmonie avec un environnement préservé, offrant calme et sérénité. Ici, le charme naturel du lieu a été conservé, créant un cadre propice à l’évasion et à la détente.✅ Les points forts de cette bâtisse :• Charme de la pierre et du bois, avec une authenticité préservée.• Intérieur de caractère avec un agencement confortable. • Environnement calme et verdoyant, un véritable havre de paix. • Proximité des commodités avec accès rapide à la ville.Cette propriété unique, imprégnée d’histoire, vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’un appartement indépendant.Solstis Immobilier, votre partenaire de confiance pour concrétiser votre projet de vie 🤝 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. 📞 06 12 92 81 33Visites possibles 6/7 jours. Pour toute demande, merci de privilégier le contact téléphonique.
Caractéristiques techniques
- ChauffageÉlectrique + poêle à granules, Radiateurs/Individuel
- AutresCheminée
- Surface au sol210 m²
- Chambres5
- WC3
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- ExpositionSud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementFosse septique pas aux normes
- Toiture* * *
- LocalisationSaint-Romain-les-Atheux 42660
- RéférenceVM828
Détail des pièces
- Cuisine-séjour, Maison44.4 m²
- Salon23.0 m²
- WC1.1 m²
- Salle d'eau3.1 m²
- Buanderie6.0 m²
- Abris de jardin, 8null m²
- Dégagement7.5 m²
- Chambre11.5 m²
- Dégagement11.0 m²
- Chambre13.8 m²
- Chambre14.2 m²
- Salle de bain5.2 m²
- WC1.07 m²
- Dégagement, Appartement4.5 m²
- Cuisine-salle à manger-salon30.0 m²
- WC1.9 m²
- Palier4.6 m²
- Chambre11.15 m²
- Chambre9.2 m²
- Salle d'eau5.8 m²
- Buanderie2.35 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413245630 • RCP ALLIANZ N 62569730
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