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EN EXCLUSIVITE *** CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED DE 100 M² *** TERRAIN DE 891 M² AVEC PISCINE
339 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 105 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 891 m²
EN EXCLUSIVITE *** CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED DE 100 M² *** TERRAIN DE 891 M² AVEC PISCINE✨ SOLSTIS Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle maison.🌳 Située au cœur de la charmante commune de Roche la Molière, cette maison bénéficie d’une position parfaite, 3 minutes à pied des commerces, services de proximité et transports en commun. Proche de St Etienne, à seulement 5 minutes en voiture.Cette maison associe l'aisance d'une configuration de plain-pied sur un emplacement privilégié en plein cœur du village, offrant ainsi une commodité quotidienne sans égale.🌿 Un généreux espace de vie, illuminé par le soleil ☀️ grâce à deux grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une belle terrasse orientée sud. La cuisine 🍳 semi-ouverte sur la pièce de vie profite de cette luminosité et dispose d’un accès à une seconde terrasse couverte côté Nord permettant ainsi de s’adapter suivant les saisons.La maison est composée : D’une grande Pièce de Vie Principale constituée d’un salon-séjour de 41m² et d’une cuisine semi-ouverte de 11m². 🛏️: De Trois agréables chambres 🛁 D’une Salle de Bains équipée de double vasques et d’une baignoire d'angle.🚽 Et d’un WC Indépendant Un plus : 🧺 Une Buanderie qui dispose d’un accès direct sur la terrasse couverte côté nord.Côté dépendance :🚗 Un Garage.Cette maison a bénéficié d’aménagement régulier avec l’Installation d’un abri de piscine (2012), la pose de carrelage sur la terrasse, l’aménagement d’une cuisine moderne (2017) et le remplacement de la chaudière gaz à condensation (2022).🌿 Le terrain de 891 m² offre un environnement très agréable avec une belle piscine et un aménagement extérieur, très charmant, bénéficiant de murets de pierre et de rondins de bois délimitant ainsi les différents espaces du jardin et des terrasses. Nous vous invitons à découvrir cette maison qui saura, sans aucun doute, vous séduire ! Vivre ici, c’est opter pour une vie où toutes commodités sont à portée de mains, facilitant votre quotidien et celui de votre famille. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite ! Visite 6/7 jours. 📞 06 12 92 81 33Si vous souhaitez plus de renseignements, je vous remercie de nous contacter idéalement par téléphone.
Caractéristiques techniques
- ChauffageChaudière au Gaz, Sol + Radiateurs/Individuel
- PiscineOui
- Séjour41 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction2002
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRoche-la-Molière 42230
- RéférenceVM546
Détail des pièces
- Salon-séjour41.0 m²
- Cuisine11.0 m²
- Dégagement4.5 m²
- Buanderie6.0 m²
- Salle de bains6.1 m²
- Chambre10.1 m²
- Chambre10.6 m²
- Chambre10.3 m²
- WC1.45 m²
- Garage, 23null m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1035.00 et 1401.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413245630 • RCP ALLIANZ N 62569730
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1400 Route de Bourg-Argental
42660 Planfoy
