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***EN EXCLUSIVITE *** IMMEUBLE DE RAPPORT avec 2 APPARTEMENTS *** 2 GARAGES ***
139 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 103.95 m²
- Pièces : 4
***EN EXCLUSIVITE *** IMMEUBLE DE RAPPORT avec 2 APPARTEMENTS *** 2 GARAGES ***🚌 A la recherche d’une belle opportunité pour un premier investissement, d’un petit immeuble de rapport ? ✨ SOLSTIS Immobilier est ravi de vous présenter cette maison en pierre, composée de deux appartements, de combles aménageables et de deux garages.139 000 €🔑 Un Investissement de Qualité et de SérénitéCette bâtisse, véritable petit immeuble de rapport, offre une réelle opportunité pour un premier investissement immobilier de qualité. Dotée de deux appartements, elle offre une polyvalence très intéressante : l'un est actuellement loué, assurant ainsi un rendement immédiat, tandis que l'autre est disponible pour une occupation résidentielle ou une location supplémentaire. Une belle occasion pour ceux qui recherchent la sécurité d'un investissement pérenne.🏡 Un Agencement Fonctionnel et LumineuxAu rez-de-chaussée, un appartement de 51 m2 propose un espace de vie convivial avec un séjour-salon lumineux, une cuisine ouverte, une chambre, un wc indépendant et une salle de bains. À l'étage, un autre appartement de 53 m2, déjà loué, offre des caractéristiques similaires. Les combles aménageables permettent une expansion selon vos besoins.Chaque appartement bénéficie d’un grand garage.🛠️ Une Rénovation Récente pour un Confort OptimalCette maison a été régulièrement entretenue, charpente et couverture de toit récentes, fenêtres en double vitrage, chaudière (communale) à gaz installée en 2024. L’appartement du rdc a été parfaitement rénové en 2023. 🌿 Un Cadre de Vie Paisible et ConvivialSituée au cœur de ce charmant petit village où il fait bon vivre de Saint-Romain-Lachalm, belle commune imprégnée de son riche passé historique, proposant une ambiance chaleureuse avec ses rues pavées, ses commerces locaux et ses services essentiels à proximité.✨ Ne Manquez pas cette Opportunité UniqueQue vous soyez investisseur ou à la recherche d'une résidence principale, cette maison saura vous séduire.Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite ! Visite 6/7 jours. 📞 06 12 92 81 33Si vous souhaitez plus de renseignements, je vous remercie de nous contacter idéalement par téléphone.
Caractéristiques techniques
- ChauffageChaudière à plaquettes (bois), Radiateurs
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Romain-Lachalm 43620
- RéférenceVM504
Détail des pièces
- Cuisine-séjour-salon29.0 m²
- Chambre14.5 m²
- Salle de bains5.0 m²
- WC1.5 m²
- Dégagement1.0 m²
- Cuisine-séjour-salon31.0 m²
- Chambre14.5 m²
- Salle de bains5.0 m²
- WC1.5 m²
- Dégagement1.0 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413245630 • RCP ALLIANZ N 62569730
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413245630 • RCP ALLIANZ N 62569730
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42660 Planfoy
