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✨ EN EXCLUSIVITÉ — MAISON DE CARACTÈRE DE 171 M² AVEC DÉPENDANCE ET TERRAIN DE 660 M² ✨
489 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 171 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 3
- Terrain : 660 m²
✨ EN EXCLUSIVITÉ — MAISON DE CARACTÈRE DE 171 M² AVEC DÉPENDANCE ET TERRAIN DE 660 M² ✨Découvrez cette maison d’exception présentée par SOLSTIS Immobilier, située dans un environnement privilégié sur le secteur de Sorbiers - La Talaudière, communes prisées pour leur qualité de vie et leur cadre verdoyant.💰 Prix : 489 000 €Une opportunité rare sur le secteur pour une maison de caractère, familiale, conjuguant authenticité et confort moderne. Un cadre unique à deux pas du château et du parc de Fraisse où il fait bon se promener et se détendre.🌍 Un emplacement idéal :Située à proximité immédiate de Saint-Étienne et des grands axes, la maison bénéficie d’un secteur calme et résidentiel, tout en restant proche des écoles, commerces et transports.Sorbiers - La Talaudière, villages vivants et familiaux, vous séduiront par leur esprit convivial, leurs espaces verts, et la richesse de la vie locale.🏡 Une bâtisse où l’élégance rencontre la douceur de vivre :Avec son architecture distinguée, un pigeonnier attenant et sa façade harmonieuse, cette propriété se démarque par son authenticité et son charme intemporel.👉 Au rez-de-chaussée :• Une superbe cuisine haut de gamme ouverte sur la salle à manger, • Un salon lumineux avec cheminée à foyer fermé, donnant accès à la terrasse orientée Est,• Un cellier-buanderie,• Une chambre d’amis avec salle de bains (baignoire),• Un wc indépendant.👉 À l’étage :• Cinq chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative (douche),• Une salle de bains familiale avec double vasque, douche et wc,• Un wc indépendant.🏡 Une dépendance d’environ 30 m² avec grenier, totalement autonome, idéal pour un bureau, un studio indépendant ou un atelier.🌿 À l’extérieur, vous apprécierez :• Un terrain de 660 m² arboré et agréable,• Un abri de jardin,• Un garage,• Et à l’arrière, un espace extérieur privatif, parfait pour vos moments de détente à l’abri des regards.✨ Ce que l’on aime :• L’architecture élégante et le cachet unique du bien,• La luminosité naturelle et les volumes généreux,• La proximité du château, qui confère un charme supplémentaire à l’environnement,• La qualité de vie qu’offre Sorbiers-La Talaudière, entre nature, dynamisme et sérénité.SOLSTIS Immobilier, Votre partenaire de confiance pour un projet de vie réussi 🤝Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.📞 06 12 92 81 33Visites possibles 6/7 jours. Pour toute demande, merci de privilégier le contact téléphonique
Caractéristiques techniques
- ChauffageChaudière au Gaz, Radiateurs
- Surface au sol171 m²
- Chambres6
- WC3
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSorbiers 42290
- Référence6037
Détail des pièces
- Cuisine37.3 m²
- Salon35.7 m²
- Buanderie3.8 m²
- Chambre, + sdb12.3 m²
- WC1.0 m²
- Dégagement18.4 m²
- Chambre9.3 m²
- Salle d'eau, +wc5.0 m²
- Chambre, Avec sa salle d’eau10.65 m²
- Chambre9.75 m²
- Chambre10.9 m²
- Salle d'eau5.75 m²
- Chambre10.0 m²
- WC1.3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2310.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413245630 • RCP ALLIANZ N° 62569730
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413245630 • RCP ALLIANZ N° 62569730
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